Oportunidade Dupla em Campo Bom: Moradia e Investimento - Área Total 631,80m² - Genuíno Sampaio - Campo Bom-RS
Genuíno Sampaio - Campo Bom/RS
Conheça a cidade Campo Bom
Campo Bom: Um celeiro de inovação e tradição no Vale do Sinos
Fundada em 1825 e emancipada de São Leopoldo em 1959, Campo Bom ostenta um passado marcado por colonização alemã e um presente impulsionado pela inovação. Seu nome, derivado do descanso dos tropeiros em suas pastagens verdejantes, é um símbolo da hospitalidade que a cidade oferece até hoje.
Cidade pioneira na exportação de calçados (1968) e na realização de Feiras Nacionais do Calçado (1961), Campo Bom se destaca por sua vocação empreendedora. A diversificação do parque industrial a partir da década de 90, com a criação do Loteamento Industrial Sul e do Distrito Industrial Norte, consolidou seu papel como polo econômico regional. Atualmente, a cidade conta com uma encubadora empresarial e investe em mão de obra qualificada para atrair empresas.
O compromisso com a desburocratização rendeu a Campo Bom o título de 4º município do Brasil que mais isentou atividades de baixo risco de licenças (2021). A cidade também se destaca na geração de empregos, figurando entre as 5% melhores do país em 2022 (Caged).
A parceria entre o Poder Público e a iniciativa privada impulsiona o desenvolvimento local. A implantação do Feevale Techpark, a construção do Hospital Veterinário Feevale (um dos maiores do país) e a criação do Distrito Industrial são exemplos dessa união, gerando oportunidades e renda para a população.
Campo Bom oferece qualidade de vida, com foco em sustentabilidade e desenvolvimento social. A cidade se destaca como um celeiro de inovação, preservando suas raízes e tradições, enquanto constrói um futuro promissor para seus habitantes.
Venha conhecer Campo Bom e vivencie a hospitalidade gaúcha!
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Em Campo Bom-RS, desfrute de um imóvel versátil com duas residências, ideal para moradia ou investimento. Localizado no bairro Genuíno Sampaio, este imóvel oferece uma combinação única de conforto, praticidade e potencial de valorização.
Dois estilos, uma só oportunidade:
- Casa 1: 160m² de área construída, perfeita para famílias que buscam espaço e comodidade. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar ampla, cozinha equipada, espaço gourmet para momentos de lazer, garagem e portões eletrônicos para sua segurança.
- Casa 2: 120m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Conta com 2 quartos, sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante.
Localização estratégica e versatilidade:
- Bairro Genuíno Sampaio, próximo à ciclovia e com fácil acesso à infraestrutura local.
- Terreno espaçoso de 631,80m² com frente de 12m, ideal para expansão ou construção de novos projetos.
- Entradas independentes para as duas residências, proporcionando privacidade e autonomia.
Sustentabilidade e economia:
- Iluminação solar na face leste, contribuindo para a economia de energia e a preservação do meio ambiente.
Investimento promissor:
- Oportunidade única de adquirir duas casas em um terreno amplo, com alto potencial de valorização.
- Ideal para quem busca renda passiva com aluguel ou para revender com lucro.
- Possibilidade de construir novos projetos no terreno, ampliando ainda mais o potencial de investimento.
Agende sua visita agora e explore as diversas possibilidades que este imóvel oferece!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Descrição da permuta
Localização
Conheça a cidade Campo Bom
Campo Bom: Um celeiro de inovação e tradição no Vale do Sinos
Fundada em 1825 e emancipada de São Leopoldo em 1959, Campo Bom ostenta um passado marcado por colonização alemã e um presente impulsionado pela inovação. Seu nome, derivado do descanso dos tropeiros em suas pastagens verdejantes, é um símbolo da hospitalidade que a cidade oferece até hoje.
Cidade pioneira na exportação de calçados (1968) e na realização de Feiras Nacionais do Calçado (1961), Campo Bom se destaca por sua vocação empreendedora. A diversificação do parque industrial a partir da década de 90, com a criação do Loteamento Industrial Sul e do Distrito Industrial Norte, consolidou seu papel como polo econômico regional. Atualmente, a cidade conta com uma encubadora empresarial e investe em mão de obra qualificada para atrair empresas.
O compromisso com a desburocratização rendeu a Campo Bom o título de 4º município do Brasil que mais isentou atividades de baixo risco de licenças (2021). A cidade também se destaca na geração de empregos, figurando entre as 5% melhores do país em 2022 (Caged).
A parceria entre o Poder Público e a iniciativa privada impulsiona o desenvolvimento local. A implantação do Feevale Techpark, a construção do Hospital Veterinário Feevale (um dos maiores do país) e a criação do Distrito Industrial são exemplos dessa união, gerando oportunidades e renda para a população.
Campo Bom oferece qualidade de vida, com foco em sustentabilidade e desenvolvimento social. A cidade se destaca como um celeiro de inovação, preservando suas raízes e tradições, enquanto constrói um futuro promissor para seus habitantes.
Venha conhecer Campo Bom e vivencie a hospitalidade gaúcha!